Поиск по сайту
Сегодня паркетная доска по праву считается одним из наиболее распространенных деревянных напольных покрытий. Благодаря продуманному сочетанию различных пород дерева, простоте укладки и длительному...

Поставщики

Важные аспекты договора аренды офиса.

аренда офиса октябрьское поле

Аренда офисных помещений  возможна только при заключении договора, определяющего взаимоотношения  сторон.  Предмет договора – это помещение, которое сдаётся физическому или юридическому лицу в аренду, на оговоренный срок.  Заключается договор не более чем, на 11 месяцев, связано это с  тем, что при превышении указанного срока, необходимо провести государственную регистрацию. Преимущественно стороны предпочитают заключать соглашение на меньший срок, в дальнейшем просто пролонгируя документ.

Общие сведения об арендном соглашении

Важность арендного договора  трудно переоценить, этот документ необходим при регистрации юридического лица, также он требуется при получении ссуды в банке.  Согласно условиям этого документа, арендатор берёт на себя ряд обязанностей:

  • Своевременное внесение платы;
  • Поддержание помещений  в приемлемом для эксплуатации состоянии;
  • Выполнение косметического ремонта.

Внимание! Необходимо обозначить в соглашении, текущее состояние  помещения, если оно нуждается в капитальном ремонте, то он должен быть выполнен владельцем.

Аренда офиса без посредников в Москве подразумевает общение напрямую, между владельцем и лицами, желающими снять помещение.  Подразумевается, что возврат помещения хозяину, после окончания срока аренды, будет осуществляться на основе акта приёма-передачи. Прежде чем перейти к подписанию соглашения, необходимо ознакомиться с законодательной статьёй 34ГК РФ, которая регламентирует этот вопрос.

Что должно быть озвучено в договоре аренды офисного помещения

Типовой арендный договор, содержит следующие пункты:

  1. Предмет сделки;
  2. Обязанности сторон;
  3. Ответственность сторон;
  4. Условия расчёта;
  5. Порядок разрешения спорных ситуаций.

Указывается  в первом пункте, что является предметом соглашения, как оборудован офис, что сдаётся совместно с ним в аренду. Отмечается, что в случае отсутствия заблаговременного оповещения о желании пролонгировать соглашение, оно автоматически расторгается.

аренда офиса без посредников в москвеВторой пункт, содержит информацию об обязанностях сторон, указывается, когда клиент должен проводить оплату, ограничивается его право  в передачи офиса для пользования третьим лицам. Арендатор принимает на себя обязательства, не препятствовать деятельности  клиента, строго соблюдая все достигнутые договорённости.

Ответственность сторон включает финансовый  аспект, в частности клиент, несёт материальную ответственность. Если он нарушает условия соглашения, то арендатор вправе самостоятельно расторгнуть его, потребовав возместить моральный ущерб, сумма которого оговаривается заранее.  Задержка в выплате арендной платы,  может караться начислением пени.

Предоставление одной из сторон недостоверных данных, касательно предмета сделки, также карается штрафом. Ответственность снимается со сторон в том случае, если  произошли изменения в законодательстве. Традиционно аренда офиса Октябрьское поле, сопровождается предварительными договорённостями, касающимися условий взаиморасчёта. Определяется порядок внесения  арендной платы, указывается конкретная сумма, которая не подлежит изменению. 

Заключительный пункт договора, содержит информацию о порядке разрешения спорных ситуаций.  Оговаривается, что стороны будут вести двусторонние переговоры, при возникновении конфликтов. Если не удалось достичь досудебного разрешения конфликтной ситуации, то дело будет рассматриваться в соответствующей инстанции.